Chambres3
Salle de bains1
Surface habitable160 m²
PEB197 kwh/m²/an
Description
À vendre, charmante maison bel étage idéalement située à proximité directe de la gare de Nivelles, offrant un emplacement stratégique alliant facilité de mobilité et cadre de vie agréable. Le bien se compose de 3 chambres, d’un grand grenier aménageable offrant de belles possibilités d’extension, ainsi que d’une maison entièrement cavée, idéale pour le stockage ou des aménagements complémentaires. La maison dispose également d’un garage et d’un emplacement de parking privatif, un atout rare dans ce secteur. Un jardin vient compléter l’ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Grâce à sa configuration et à sa localisation, le bien offre la possibilité d’exercer une profession libérale, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour une famille que pour un indépendant. Un bien aux multiples atouts, à découvrir sans tarder.
Général
- Type de bien : Bel-étage
- Condition : Bon état
- Disponibilité : à l'acte
- Jardin :
- Jardin : 163 m²
- Façade(s) : 2
- Étage : 1
Aspects financiers
- Revenu cadastral (€) : 1437 €
Intérieur
- Largeur front de rue : 7
- Surface bâtie : 80 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : 6 m²
- Nbre de cave(s) : 1
- Nbre de grenier(s) : 2
- Nbre de toilette(s) : 2
- Véranda : Oui
- Chambre 1 : 14 m²
- Chambre 2 : 13 m²
- Chambre 3 : 8 m²
- Volets : Oui
- Escalier nombre : 1
- Ascenseur : Non
- Hall d'entrée : Oui
- Surface nette : 160 m²
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 7
- Profondeur terrain : 33
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Salle de séjour : 38 m²
- Cuisine : 9 m²
- Caves : 17 m²
- Grenier : 35
- Chauffage : gaz
- Détails volets : volets électrique roulant
- Type de revêtement de sol : carrelages
- Hall d'entrée : 11 m²
- Type de cuisine : équipée
- Télévision par cable : Oui
- Gaz : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Grenier : Oui
- Cave : Oui
- Façade avant : Brique
- Hotte : Oui
- Largeur terrain : 7
- Nbre de pièce(s) : 16
Extérieur
- Année de construction : 1961
- Nombre d'étages : 3
- Nombre de garage : 1
- Châssis : pvc
- Surface de terrasse 1 : 15 m²
- Citerne d'eau : Oui
- Profondeur de garage : 4.93
- Largeur de garage : 3.47
- Jardin : , orientation nord, plat, Fermé clôtures
- Groupe hydrophore : Oui
- Clôture : Oui
- Nombre de parking : 1
Terrain et environs
- Type d'environnement : proximité de la gare
- Exposition de la façade avant : sud
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Autoroute : Oui
- Gare : Oui
- Orientation de la terrasse : nord
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats énergétiques
- Label PEB : C
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 197
- Emission CO2 : 36
- E total : 39292 kWh/an
- PEB code unique : 20260202032762
- PEB valide jusqu'au : 02/02/2036 00:00
- Date du PEB : 02/02/2026 00:00
Contact
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