Chambres4
Salles de bains2
Surface habitable220 m²
PEB151 kwh/m²/an
Description
Bois de Nivelles dans le domaine de Wellington, nous proposons à la vente : l'emphytéose d'une superbe villa entièrement rénovée en 2019, idéalement implantée sur un terrain de 25 ares, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et espaces généreux. Bénéficiant d’une orientation optimale, la maison profite d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée, mettant en valeur de vastes pièces de vie aux volumes particulièrement agréables. La villa se compose de quatre belles chambres ainsi que de deux salles de bains, parfaitement adaptées à une vie de famille. Les espaces ont été pensés pour offrir à la fois convivialité et fonctionnalité, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. Le bien dispose également de caves, apportant des espaces de rangement supplémentaires toujours appréciables. À l’extérieur, vous serez séduits par un environnement soigné et parfaitement aménagé, incluant un spacieux parking sécurisé par un portail électrique. La propriété se distingue également par sa toute nouvelle piscine chauffée (2024) de 4 x 12 m, accompagnée d’un pool house, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privé et agréable. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, constituant un réel atout en matière de performance énergétique et de réduction des coûts. Son excellent PEB confirme par ailleurs l’efficacité énergétique du bien, garantissant confort et économies au quotidien. Une opportunité rare alliant standing, confort moderne et qualité de vie.
Général
- Type de bien : Villa
- Condition : Bon état
- Disponibilité : en fonct. du locataire
- Jardin :
- Jardin : 2285 m²
- Façade(s) : 4
Aspects financiers
- Loué : Oui
Intérieur
- Largeur front de rue : 45
- Surface bâtie : 215 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : 5 m²
- Nbre de cave(s) : 3
- Nbre de toilette(s) : 3
- Lave-vaisselle : Oui
- Chambre 1 : 34 m²
- Chambre 2 : 25 m²
- Chambre 3 : 14 m²
- Chambre 4 : 13 m²
- Escalier nombre : 1
- Ascenseur : Non
- Hall d'entrée : Oui
- Surface nette : 220 m²
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 8
- Profondeur terrain : 55
- égouts : Oui
- Téléphone : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 1
- Caves : 31 m²
- Chauffage : gaz
- Marque de lave-vaisselle : de la marque AEG
- Type de revêtement de sol : carrelages
- Hall d'entrée : 7 m²
- Orientation de la terrasse 1 : sud
- Type de cuisine : amer. super-équipée
- Alarme : Oui
- Télévision par cable : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Hall de nuit : Oui
- Hall de nuit : 9 m²
- Façade avant : Brique, bardage eternit
- Four : Oui
- Hotte : Oui
- Feu ouvert : Oui
- Largeur terrain : 45
- Nbre de pièce(s) : 15
- Citerne de gaz : Oui
Extérieur
- Nombre d'étages : 2
- Piscine : Oui
- Année de rénovation : 2019
- Châssis : bois
- Surface de terrasse 1 : 60 m²
- Citerne d'eau : Oui
- Jardin : orientation sud, déclivité plat, Aménagé pelouse
- Citerne d'eau - capacité : 4000
- Groupe hydrophore : Oui
- Parking extérieur : 6
- Clôture : Oui
- Nombre de parking : 6
- Remise : Oui
- Abri de jardin : Oui
Terrain et environs
- Type d'environnement : zone d'habitation
- Exposition de la façade avant : nord
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Autoroute : Oui
- Gare : Oui
- Orientation de la terrasse : sud
- Orientation du jardin : sud
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats énergétiques
- Label PEB : B
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 151
- Emission CO2 : 29
- E total : 37910 kWh/an
- PEB code unique : 20250129017613
- PEB valide jusqu'au : 01/29/2035 00:00
- Date du PEB : 01/29/2025 00:00
Contact
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