Chambres4
Salles de bains2
Surface habitable268 m²
PEB279 kwh/m²/an
Description
À seulement 5 minutes du centre de Nivelles, à proximité immédiate des principaux axes de communication tout en bénéficiant d'un environnement paisible, découvrez cette superbe villa implantée sur un magnifique terrain arboré de 21 ares. Nichée dans un cadre bucolique, entre bois et champs, cette propriété séduira les amateurs de nature. Le bien offre de beaux espaces de vie avec un salon et une salle à manger totalisant 50 m², agrémentés d'une cassette à bois, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une salle de douche ainsi qu'un double garage. À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Electricité conforme. Faire offre à partir de 650 000 €
Général
- Type de bien : Villa
- Condition : Bon état
- Disponibilité : à l'acte
- Jardin :
- Jardin : 1873 m²
- Façade(s) : 4
Aspects financiers
- Permis de bâtir : Oui
- Revenu cadastral (€) : 748 €
- Affectation urbanistique : zone d'habitat rurale
Intérieur
- Largeur front de rue : 38
- Surface bâtie : 227 m²
- Cuisine : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 2
- Nombre de sdd : 1
- Bureau : 12.14 m²
- Lave-vaisselle : Oui
- Chambre 1 : 16.82 m²
- Chambre 2 : 19.15 m²
- Chambre 3 : 25.68 m²
- Chambre 4 : 12 m²
- Volets : Oui
- Escalier nombre : 1
- Ascenseur : Non
- Hall d'entrée : Oui
- Surface nette : 214 m²
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 12
- Profondeur terrain : 64
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 2
- Salle de séjour : 50.52 m²
- Cuisine : 16.92 m²
- Salle de bain 1 : 10.62 m²
- Caves : 14.34 m²
- Chauffage : mazout (chauf. centr.)
- Sdd : 4.24 m²
- Marque de lave-vaisselle : de la marque AEG
- Détails volets : volets roulant électrique
- Type de revêtement de sol : carrelages
- Hall d'entrée : 18.13 m²
- Orientation de la terrasse 1 : sud
- Type de cuisine : amer. équipée
- Sdb : douche et bain
- Alarme : Oui
- Télévision par cable : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Sdb 2 : douche
- Hall de nuit : Oui
- Hall de nuit : 31.99 m²
- Façade avant : Brique
- Frigo : Oui
- Four : Oui
- Hotte : Oui
- Largeur terrain : 38
- Nbre de pièce(s) : 16
Extérieur
- Nombre d'étages : 3
- Châssis : bois
- Surface de terrasse 1 : 29 m²
- Citerne d'eau : Oui
- Profondeur de garage : 7.03
- Largeur de garage : 6.41
- Jardin : orientation est, déclivité plat, Aménagé pelouse, À aménager
- Fosse septique : Oui
Terrain et environs
- Transports en commun : 130 m
- Type d'environnement : zone d'habitation
- Exposition de la façade avant : ouest
- Transports en commun : Oui
- Autoroute : 359 m
- Gare : 4600 m
- Orientation de la terrasse : est
- Orientation du jardin : est
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
- Capacité de la citerne à mazout : 4000
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Certificats énergétiques
- Label PEB : D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 279
- Emission CO2 : 69
- E total : 74896 kWh/an
- PEB code unique : 20260618010252
- PEB valide jusqu'au : 06/18/2036 00:00
- Date du PEB : 06/18/2026 00:00
Contact
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