Villa - Courcelles - Be Home Partners

À vendre Villa - 6180 Courcelles faire offre à partir de 450.000 €

Référence : 7791718

Chambres4

Salles de bains2

Surface habitable281 m²

PEB166 kwh/m²/an

Demander un rdv 067 84 12 84 02 385 12 84

Description

Située dans un environnement résidentiel, cette villa, en parfait bon état, séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux équipements. Développant une surface de 281 m², la maison offre de généreux espaces de vie, avec notamment un séjour de plus de 34 m² ainsi qu’une grande cuisine de près de 29 m², conviviale et fonctionnelle. La partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle de douche à l'étage. Un bureau indépendant d’environ 15 m² constitue un véritable atout pour le télétravail, l’exercice d’une activité professionnelle ou l’aménagement d’un espace polyvalent. À l’extérieur, la propriété profite d’un agréable jardin de 700 m² ainsi que d’une terrasse de 40 m², offrant de beaux espaces pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La villa dispose également d’un double garage, de plusieurs emplacements de parking extérieurs, d’un atelier, d’une cave et de greniers, apportant de nombreuses possibilités de rangement. Côté confort, le bien bénéficie notamment de châssis PVC double vitrage, 22 panneaux photovoltaïques, climatisation, alarme, vidéosurveillance, vidéophone et adoucisseur d’eau. L’installation électrique est conforme et la maison affiche un excellent PEB B – 166 kWh/m²/an. Une villa familiale complète, offrant espace, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Faire offre à partir de 450.000 €

Général

Type de bien : Villa
Condition : Bon état
Disponibilité : à l'acte
Jardin :
Jardin : 751 m²
Façade(s) : 4
Étage : 1

Aspects financiers

Permis de bâtir : Oui
Revenu cadastral (€) : 1070 €
Affectation urbanistique : zone d'habitat

Intérieur

Largeur front de rue : 16
Surface bâtie : 145 m²
Cuisine : Oui
Buanderie : 4.71 m²
Nbre de cave(s) : 1
Nbre de grenier(s) : 2
Chauffage (ind/coll) : individuel
Nbre de toilette(s) : 4
Nombre de sdd : 1
Bureau : 14.77 m²
Lave-vaisselle : Oui
Chambre 1 : 18.63 m²
Chambre 2 : 11.94 m²
Chambre 3 : 12.3 m²
Chambre 4 : 12.95 m²
Volets : Oui
Escalier nombre : 1
Ascenseur : Non
Surface nette : 146 m²
Double vitrage : Oui
Largeur de façade : 10
Profondeur terrain : 61
égouts : Oui
électricité : Oui
Nbre de terrasse(s) : 1
Salle de séjour : 34.18 m²
Cuisine : 28.75 m²
Salle de bain 1 : 8.07 m²
Caves : 7.39 m²
Grenier : 5.37
Chauffage : gaz
Sdd : 2.94 m²
Marque de lave-vaisselle : de la marque Whirlpool
Détails volets : volets électrique manuel
Type de revêtement de sol : carrelages
Type de cuisine : amer. super-équipée
Sdb : bain
Alarme : Oui
Télévision par cable : Oui
Gaz : Oui
Videophone : Oui
Eau : Oui
Grenier : Oui
Cave : Oui
Sdb 2 : douche
Hall de nuit : Oui
Hall de nuit : 4.81 m²
Frigo : Oui
Four : Oui
Largeur terrain : 16
Nbre de pièce(s) : 26
Adoucisseur : Oui
Vidéo surveillance : Oui

Extérieur

Année de construction : 1969
Nombre d'étages : 3
Nombre de garage : 2
Air conditionné : Oui
Atelier : 11.06 m²
Année de rénovation : 2024
Châssis : pvc
Surface de terrasse 1 : 40 m²
Air conditionné : mural
Citerne d'eau : Oui
Profondeur de garage : 6.83
Largeur de garage : 8.66
Panneaux solaires : type de panneaux photovoltaique
Citerne d'eau - capacité : 18000
Groupe hydrophore : Oui
Parking extérieur : 3

Terrain et environs

Type d'environnement : résidentiel
Exposition de la façade avant : sud-ouest
Autoroute : 9200 m
Gare : 1200 m
Orientation de la terrasse : nord est
Risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité : oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB : B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 166
Emission CO2 : 35
E total : 32274 kWh/an
PEB code unique : 20260827009314

Contact

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