Chambres3
Salles de bains2
Surface habitable209 m²
PEB124 kwh/m²/an
Description
Situé à proximité immédiate de la Collégiale, cet immeuble entièrement rénové constitue une excellente opportunité d’investissement, offrant un rendement particulièrement intéressant et de nombreuses possibilités d’exploitation. Il se compose de deux logements distincts, entièrement indépendants, ainsi que d’une grande annexe de 150m² située à l’arrière du bâtiment, offrant un potentiel supplémentaire remarquable pour une profession libérale, un atelier, un espace professionnel, du stockage ou tout autre projet selon les besoins. Le rez-de-chaussée, actuellement libre d’occupation, propose un agréable appartement une chambre bénéficiant d’une grande terrasse et d’un jardin, un véritable atout en plein cœur de la ville. Le premier étage accueille un spacieux triplex de deux chambres, actuellement loué et générant déjà un revenu locatif. Chaque logement dispose de ses propres compteurs et installations individuelles, garantissant une gestion simple et transparente. L’immeuble bénéficie également de caves offrant des espaces de rangement complémentaires. Entièrement rénové, l’ensemble ne nécessite aucun investissement important à court terme et bénéficie d’une installation électrique conforme ainsi que de très bonnes performances énergétiques. Grâce à sa situation privilégiée, à la qualité de sa rénovation, à ses deux logements indépendants et à son vaste espace annexe, ce bien constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur à la recherche d’un excellent rendement que pour un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. À découvrir sans tarder !
Général
- Type de bien : Immeuble à appartements
- Condition : Bon état
- Disponibilité : en fonct. du locataire
- Jardin :
- Jardin : 200 m²
- Façade(s) : 2
Aspects financiers
- Permis de bâtir : Oui
Intérieur
- Largeur front de rue : 5
- Surface bâtie : 75 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Nbre de cave(s) : 1
- Nbre de grenier(s) : 1
- Nbre de toilette(s) : 3
- Chambre 1 : 20 m²
- Chambre 2 : 18 m²
- Chambre 3 : 14 m²
- Ascenseur : Non
- Surface nette : 209 m²
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 5
- Profondeur terrain : 55
- égouts : Oui
- Téléphone : Oui
- électricité : Oui
- Caves : 20 m²
- Chauffage : gaz
- Type de revêtement de sol : plancher
- Télévision par cable : Oui
- Gaz : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Grenier : Oui
- Cave : Oui
- Façade avant : Brique
- Four : Oui
- Hotte : Oui
- Largeur terrain : 5
- Nbre de pièce(s) : 16
Extérieur
- Nombre d'étages : 3
- Annexe : Oui
- Châssis : bois
- Surface (m²) de annexe : 150 m²
- Jardin : orientation sud, déclivité plat, Aménagé pelouse, commun
- Remise : Oui
Terrain et environs
- Orientation du bâtiment : sud
- Transports en commun : 10 m
- Type d'environnement : zone d'habitation
- Exposition de la façade avant : nord
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Autoroute : 1300 m
- Gare : 1200 m
- Orientation de la terrasse : sud
- Orientation du jardin : sud
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Certificats énergétiques
- Label PEB : B
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 124
- Emission CO2 : 23
- E total : 12315 kWh/an
- PEB code unique : 20180128012545
- PEB valide jusqu'au : 01/28/2028 00:00
- Date du PEB : 01/28/2018 00:00
Contact
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