Chambres6
Salle de bains1
Surface habitable487 m²
PEB374 kwh/m²/an
Description
Amateurs de belles demeures et de patrimoine, cette propriété pourrait bien retenir toute votre attention. Située en plein cœur de Nivelles, à proximité immédiate de la Collégiale, de la gare et du centre-ville, cette imposante maison de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’un environnement urbain particulièrement recherché. La propriété s’étend sur un terrain de près de 15 ares et développe un volume d’environ 500 m², offrant de nombreuses possibilités à celui qui saura lui redonner tout son éclat. La bâtisse séduira notamment les amateurs de vieilles pierres, de volumes généreux et de propriétés empreintes d’histoire, à la recherche d’un projet unique en plein centre-ville. Autre atout majeur : la propriété bénéficie déjà d’un permis d’urbanisme octroyé permettant la création de 6 appartements, de bureaux au rez-de-chaussée et de 17 parkings privatifs. Ce permis offre ainsi une véritable alternative à l’acquéreur : conserver et valoriser le caractère de la propriété dans le cadre d’un projet personnel, ou s’inscrire dans le projet immobilier déjà autorisé. Il est rare de trouver aujourd’hui, en plein centre de Nivelles, une propriété réunissant autant de caractère, une telle superficie de terrain, un volume aussi important et un permis permettant un projet d’envergure. Une propriété hors du commun, à découvrir pour son charme, son potentiel et les nombreuses possibilités qu’elle offre.
Général
- Type de bien : Maison de caractère
- Condition : À rénover
- Disponibilité : à l'acte
- Jardin :
- Jardin : 1211 m²
- Façade(s) : 3
- Étage : 1
Aspects financiers
- Permis de bâtir : Oui
- Revenu cadastral (€) : 1863 €
- Permis de bâtir : Accordé
Intérieur
- Largeur front de rue : 24
- Surface bâtie : 225 m²
- Salle à manger : Oui
- Cuisine : Oui
- Nbre de cave(s) : 5
- Nbre de grenier(s) : 1
- Nbre de toilette(s) : 2
- Nombre de sdd : 1
- Bureau : 18 m²
- Chambre 1 : 22 m²
- Chambre 2 : 23 m²
- Chambre 3 : 28 m²
- Chambre 4 : 18 m²
- Chambre 5 : 29 m²
- Chambre 6 : 18 m²
- Escalier nombre : 1
- Ascenseur : Non
- Hall d'entrée : Oui
- Surface nette : 340 m²
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 14
- Profondeur terrain : 54
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Salle à manger : 22 m²
- Cuisine : 22 m²
- Caves : 92 m²
- Grenier : 125
- Chambre 1 (revêtement de sol) : plancher
- Type de revêtement de sol : vinyl
- Hall d'entrée : 22 m²
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Grenier : Oui
- Cave : Oui
- Hall de nuit : Oui
- Hall de nuit : 18 m²
- Façade avant : Brique
- Largeur terrain : 24
- Nbre de pièce(s) : 22
Extérieur
- Année de construction : 1875
- Nombre d'étages : 2
- Châssis : pvc
- Jardin : orientation sud, déclivité plat, aménagé pelouse, Fermé murs
- Clôture : Oui
- Nombre de parking : 17
Terrain et environs
- Type d'environnement : zone d'habitation
- Exposition de la façade avant : nord
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Autoroute : Oui
- Gare : Oui
- Orientation du jardin : sud
Certificats énergétiques
- Label PEB : E
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 374
- Emission CO2 : 70
- E total : 146680 kWh/an
- PEB code unique : 20261006044246
- PEB valide jusqu'au : 10/06/2036 00:00
- Date du PEB : 10/06/2026 00:00
Contact
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