Chambres2
Salle de bains1
Surface habitable94 m²
PEB69 kwh/m²/an
Description
Coup de cœur assuré pour cet appartement situé à Nivelles, au cœur du quartier très prisé du « Petit Baulers ». Son accès direct aux espaces verts, commerces, écoles et à la E19 (axe Bruxelles–Charleroi) offre un luxe rare : celui de vivre au vert en étant proche de tout. INTÉRIEUR LUMINEUX ET SOIGNÉ Situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence de 2012, ce splendide appartement allie qualité de vie et performances énergétiques. Le spacieux hall d'entrée dessert une belle pièce de vie de 39 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse orientée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine hyper équipée, avec îlot central et nombreux rangements, s'ouvre sur le séjour et en fait un espace convivial. Côté nuit, deux chambres lumineuses, dont l'une avec accès à la terrasse, et une agréable salle de douche à l'italienne. Un WC séparé et une buanderie aménagée sont également accessibles depuis le hall d'entrée. Une grande cave et un emplacement de parking souterrain complètent le bien. La résidence offre également l'accès à un local à vélos sécurisé. FINITIONS HAUT DE GAMME Parquet en chêne massif dans le séjour et les chambres, stores sur mesure à toutes les fenêtres, appuis de fenêtre en pierre, porte blindée, système d'alarme et coffre-fort : l'appartement offre un niveau de confort nettement supérieur aux standards habituels et se trouve dans un état d'entretien irréprochable (aucuns travaux à prévoir). PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : PEB A Chaudière individuelle au gaz à condensation, châssis aluminium double vitrage et ventilation double flux garantissent des charges maîtrisées. Installation électrique conforme. Bien situé hors zone inondable. Un bien rare dans le quartier, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Faire offre à partir de 375 000 €
Général
- Type de bien : Appartement
- Condition : Excellent état
- Disponibilité : à l'acte
- Jardin :
- Façade(s) : 2
- Étage : 1
Aspects financiers
- Charges locataire : 160 €
Intérieur
- Accès handicapés : Oui
- Cuisine : Oui
- Buanderie : 3.16 m²
- Nbre de cave(s) : 1
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 1
- Nombre de sdd : 1
- Lave-vaisselle : Oui
- Chambre 1 : 10.43 m²
- Chambre 2 : 13.47 m²
- Escalier nombre : 1
- Ascenseur : Oui
- Surface nette : 82 m²
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 8
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 1
- Salle de séjour : 30.57 m²
- Cuisine : 8.33 m²
- Caves : 7.7 m²
- Chauffage : gaz
- Marque de lave-vaisselle : de la marque Miele
- Type d'ascenseur : personnes
- Type de revêtement de sol : carrelages
- Type de cuisine : amer. super-équipée
- Alarme : Oui
- Gaz : Oui
- Porte blindée : Oui
- Videophone : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Micro-onde : Oui
- Détecteur incendie : Oui
- Façade avant : Crépis
- Frigo : Oui
- Four : Oui
- Hotte : Oui
- Nbre de pièce(s) : 9
Extérieur
- Année de construction : 2012
- Nombre d'étages : 3
- Châssis : aluminium
- Balcon : Oui
- Nombre de parking : 1
Terrain et environs
- Transports en commun : 200 m
- Type d'environnement : zone d'habitation
- Transports en commun : Oui
- Autoroute : 1500 m
- Gare : 2100 m
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Certificats énergétiques
- Label PEB : A
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 69
- Emission CO2 : 14
- E total : 7068 kWh/an
- PEB code unique : 20190302008299
Visites
- Visite disponibilité : Plages horaires hebdomadaires
Contact
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