Chambres6
Salle de bains1
Surface habitable487 m²
PEB374 kwh/m²/an
Description
Au cœur de Nivelles, à proximité immédiate de la gare, de la Collégiale et du centre-ville, découvrez cette propriété offrant une opportunité de développement particulièrement rare. Implantée sur un terrain de près de 15 ares et développant près de 500 m² de volume, la propriété bénéficie d’un permis d’urbanisme déjà octroyé permettant la réalisation d’un projet comprenant 6 appartements, des bureaux au rez-de-chaussée ainsi que 17 emplacements de parking privatifs. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité directe de toutes les commodités et des transports, ce projet présente un réel intérêt pour un promoteur ou un investisseur à la recherche d’une opération immobilière au cœur de Nivelles. La superficie du terrain, le volume existant, le nombre de logements autorisés et la présence de nombreux parkings constituent autant d’atouts permettant d’envisager un projet résidentiel qualitatif dans un environnement urbain particulièrement recherché. Un permis déjà octroyé, un terrain de près de 15 ares et un emplacement exceptionnel : une opportunité rare de développer un projet immobilier d’envergure en plein centre de Nivelles. Dossier et permis disponibles sur demande.
Général
- Type de bien : Immeuble à appartements
- Condition : À rénover
- Disponibilité : à l'acte
- Jardin :
- Jardin : 1211 m²
- Façade(s) : 3
- Étage : 1
Aspects financiers
- Permis de bâtir : Oui
- Revenu cadastral (€) : 1863 €
Intérieur
- Largeur front de rue : 24
- Surface bâtie : 225 m²
- Salle à manger : Oui
- Cuisine : Oui
- Nbre de cave(s) : 5
- Nbre de grenier(s) : 1
- Nbre de toilette(s) : 2
- Nombre de sdd : 1
- Bureau : 18 m²
- Chambre 1 : 22 m²
- Chambre 2 : 23 m²
- Chambre 3 : 28 m²
- Chambre 4 : 18 m²
- Chambre 5 : 29 m²
- Chambre 6 : 18 m²
- Escalier nombre : 1
- Ascenseur : Non
- Hall d'entrée : Oui
- Surface nette : 340 m²
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 14
- Profondeur terrain : 54
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Salle à manger : 22 m²
- Cuisine : 22 m²
- Caves : 92 m²
- Grenier : 125
- Chambre 1 (revêtement de sol) : plancher
- Type de revêtement de sol : vinyl
- Hall d'entrée : 22 m²
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Grenier : Oui
- Cave : Oui
- Hall de nuit : Oui
- Hall de nuit : 18 m²
- Façade avant : Brique
- Largeur terrain : 24
- Nbre de pièce(s) : 22
Extérieur
- Année de construction : 1875
- Nombre d'étages : 2
- Châssis : pvc
- Jardin : orientation sud, déclivité plat, aménagé pelouse, Fermé murs
- Clôture : Oui
- Nombre de parking : 17
Terrain et environs
- Type d'environnement : zone d'habitation
- Exposition de la façade avant : nord
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Autoroute : Oui
- Gare : Oui
- Orientation du jardin : sud
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats énergétiques
- Label PEB : E
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 374
- Emission CO2 : 70
- E total : 146680 kWh/an
- PEB code unique : 20261006044246
- PEB valide jusqu'au : 10/06/2036 00:00
- Date du PEB : 10/06/2026 00:00
Contact
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